דולר
₪3.471
יורו
₪3.8384
ראשון לציון booked.net
+21°C
  • אודות
  • צור קשר
  • מבצעים בעסקים
  • המייל האדום
תפריט
  • אודות
  • צור קשר
  • מבצעים בעסקים
  • המייל האדום
Facebook
  • חדשות ראשון
  • ספורט
  • רכילות מקומית
  • אימוץ כלבים וחתולים
  • עוד
    • ספרים
    • אוכל
    • חוקר פרטי
    • משפחה
    • פרשת השבוע
    • נחלצים מהפקקים
  • עסקים בכותרות
  • הזמן בעל מקצוע אונליין
    • אינסטלטור
    • טכנאי מיזוג אוויר
    • חשמלאי
    • הובלה
    • גנן
    • בעלי מקצוע נוספים
תפריט
  • חדשות ראשון
  • ספורט
  • רכילות מקומית
  • אימוץ כלבים וחתולים
  • עוד
    • ספרים
    • אוכל
    • חוקר פרטי
    • משפחה
    • פרשת השבוע
    • נחלצים מהפקקים
  • עסקים בכותרות
  • הזמן בעל מקצוע אונליין
    • אינסטלטור
    • טכנאי מיזוג אוויר
    • חשמלאי
    • הובלה
    • גנן
    • בעלי מקצוע נוספים
Facebook
תפריט
  • חדשות ראשון
  • ספורט
  • רכילות מקומית
  • אימוץ כלבים וחתולים
  • עוד
    • ספרים
    • אוכל
    • חוקר פרטי
    • משפחה
    • פרשת השבוע
    • נחלצים מהפקקים
  • עסקים בכותרות
  • הזמן בעל מקצוע אונליין
    • אינסטלטור
    • טכנאי מיזוג אוויר
    • חשמלאי
    • הובלה
    • גנן
    • בעלי מקצוע נוספים
חיפוש
סגור
ראשי » חדשות העיר » חדשות העיר ראשי » על מכירת דירה וקטנוניות

על מכירת דירה וקטנוניות

31 בדצמבר 2018 9:53 אין תגובות

בית המשפט לתביעות קטנות בראשון לציון הכריע לאחרונה בתביעה שהגישו בני זוג תושבי העיר נגד הקונה של דירתם, בטענה כי לא שילם להם סכום של 5,000 שקלים עבור הקדמת מסירת הנכס ביום אחד מהמוסכם בהסכם המכר ביניהם

רונן דמארי

 

לטענת התובעים, הנתבע רכש את זכויותיהם בדירה אשר הייתה בבעלותם כאשר בהתאם להסכם המכר הדירה הייתה אמורה להימסר ביום 31.5.2018. בין הצדדים נחתם במקביל גם הסכם לרכישת תכולת הדירה בבית בסך 85,000 ₪. במסגרת הסכם התכולה הוסכם בין הצדדים כי ככל שהדירה תימסר לחזקת הנתבע לפני ה- 31.5.2018 ישלם הנתבע לתובעים תוספת מחיר של 5,000 ₪. לטענת התובעים, ערב פינוי הדירה ביום 29.5.2018, הודיע הנתבע לתובעים כי הוא יכול לקחת את המפתח רק בשעות הצהריים, בהתאם לכך הובהר לנתבע כי לא ניתן להעביר את הדירה בשעה הזו אלא רק לאחר סיום ההובלה בשעות הערב. ביום ההובלה, 30.5.2018, בשעה 17:00 נתבקש הנתבע להגיע לקחת את המפתח ולקבל לחזקתו את הדירה, אולם הנתבע לא ענה לשיחות התובעים או להודעותיהם והשיב רק בשעה 20:00 כי יוכל להגיע לדירה רק ביום 31.5.2018. לטענתם, למחרת היום נפגש התובע עם הנתבע ומסר לו את המפתח אלא שאז סירב לשלם את תוספת התשלום ומכאן תביעה זו. לטענת התובעים, הם נאלצו לקחת ימי חופש וכן לשכור שירות עורך דין להגשת התביעה ועל הנתבע לשאת גם בעלויות אלה.

הנתבע מצדו מכחיש את המיוחס לו בכתב התביעה. לטענתו, בין הצדדים נחתם הסכם למכירת חלק מתכולת הדירה כאשר, בהתאם להסכמות וההבנות שהיו בין הצדדים הרי ככל שהיו מפנים התובעים את הדירה חודש קודם (עד סוף אפריל 2018) יהיו זכאים הם לדמי הקדמה בסך של 5,000 ₪. לטענת הנתבע סכום ה- 5,000 ₪ נקבע כמשקף עלות שכר דירה חודשי וממילא מהווה את הכדאיות הכלכלית מבחינתו בגין פינוי מוקדם. אלא, שבפועל, לטענת הנתבע, ביצעו התובעים "תרגיל" ובסעיף 5 לאותו הסכם הושמטה המילה "חודש", ולמעשה נוכח השמטת מילה זו הרי שבהתאם ההסכם שנחתם בפועל יהיו זכאים התובעים לדמי הקדמה גם אם הפינוי יעשה בתוך התקופה של החודש. לטענת הנתבע ביום 1.5.2018, כאשר לשיטתו כבר לא היה משמעות לסעיף ההקדמה, הודיעו התובעים כי מבקשים להקדים את המסירה ביום אחד בלבד ומצפים לתשלום התוספת והכניסו תיקון לחוזה תוך, שלטענתו, מנצלים לרעה את טעות הסופר שנפלה בחוזה המקורי ותוך בניסיון להרוויח כספים על חשבונו כאשר נהיר וברור מבחינתו כי אין בכך שום טעם כלכלי עבורו בשלב זה כאשר אין הוא מקבל את הדירה חודש קודם. עוד טען הנתבע, כי התובעים חתמו על מסמכים בהם מאשרים כי קיבלו את כל תמורה מכירת הדירה והתכולה וממילא כי זו עדות לכך שהבינו כי אינם זכאים לתשלום בגין הקדמה בת יום אחד בגין מסירת הנכס. מכל מקום, טען הנתבע כי היה מוכן ללכת לקראת התובעים והכיר במשמעות חתימתו על ההסכם אלא שאז דרשה התובעת כי המסירה תתקיים בשעה הנוחה לה בלבד וזאת מבלי שהתחשבה כלל בלוחות הזמנים ונוחיותו של הנתבע אשר הבהיר לה מראש כי לא יוכל לקבל את הדירה לאחר השעה 12:00 שכן אז קבועים לו עניינים אחרים וזו בחרה להתעלם ולבצע את המסירה כשנוח לה.

 

התביעה נדחתה

הרשמת הבכירה דליה אסטרייכר החליטה לדחות את התביעה. בפסק הדין היא קבעה בין היתר: "לא הייתה מחלוקת כי בפועל הדירה נמסרה לתובעים ביום 31.5.2018. אני מקבלת את טענת הנתבע כי ככל הנראה נפלה טעות סופר בחתימת הסכם התכולה וממילא הושמטה המילה "חודש" לפני ה- 31.5.2018 שכן גם הסכום עליו הסכימו הצדדים לצרכי ההקדמה שעמד על סך 5,000 ₪ משקף שכר דירה חודשי וממילא ככל שהדירה תימסר יום קודם הרי שאין בכך טעם כלכלי עבור הנתבע.

משעה שביקשו התובעים למסור את הדירה בדקה ה- 90, היה עליהם ליידע ולתאם מבעוד מועד את יום ושעת המסירה עם הנתבע תוך התחשבות בסדר יומו ומסלול חייו ויכולתו להתפנות למסירה, שכן הוא כצד סביר לחוזה לא נדרש להיות דרוך בכל עת ולעצור את מסלול חייו".

עוד נאמר בפסק הדין: "קראתי את תכתובות התיאום בין הצדדים עובר למועד המסירה, מהן עולה כי התובעת העמידה את הנתבע בפני עובדה מוגמרת כי הדירה תוכל להימסר רק בשעות הערב וממילא לא לפני כן, בעוד הנתבע מבהיר כי יוכל לקבלה רק עד השעה 12:00 ולא יהיה זמין לאחר מכן. בהינתן, כאמור, כי התובעים המתינו עד לדקה ה- 90 לביצוע המסירה, היה עליהם לגלות גמישות כלפי הנתבע לא פחות מציפייתם לגמישות מצדו".

סוף דבר נקבע כי בני הזוג התובעים אינם זכאים לדמי הקדמה שדרשו, אולם בנסיבות העניין החליט בית המשפט שלא לפסוק צו להוצאות.

אילוסטרציה
  • 0שיתופים
  • שתפו בפייסבוק
  • צייצו בטוויטר
  • שתפו בגוגל+
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

מבזקים

התפרצות לקרוואן בראשל"צ וגניבת רכוש

4 במרץ 2020

המשטרה הגישה בשבוע שעבר כתב אישום נגד תושב ירושלים (36) שפרץ לקרוואן המשמש למגורים בראשל"צ וגנב מתוכו רכוש. תחילתה של החקירה בדיווח שהתקבל במשטרה לפני כשבועיים על התפרצות לקרוואן וגניבת

תאונת דרכים בכביש 431 סמוך למחלף ראשונים

26 בפברואר 2020

ביום חמישי ‪ בשעה 00:16 התקבל דיווח במוקד 101 של מד"א במרחב איילון על תאונת דרכים בכביש 431 סמוך למחלף ראשונים. מדובר בתאונה עצמית של כלי רכב פרטי. חובשים ופראמדיקים

נער נפצע מנפץ

26 בפברואר 2020

ביום רביעי בשעה 17:56 התקבל דיווח במוקד 101 של מד"א במרחב איילון על נער שנפצע מנפץ שהתפוצץ ברחוב העצמאות בראשון לציון. חובשים ופראמדיקים של מד"א העניקו טיפול רפואי ופינו לבי"ח

עיתונים דיגיטליים
כתר מרפאת שיניים ריבוע
אימוץ כלבים וחתולים
ווילי

ווילי

16 במרץ 2020

ווילי- אפילו שאוזניו נחתכו בצורה אכזרית נורא. הוא זכה להתחלה חדשה בבית-אבל אלו נטשו אותו כשעברו דירה. כמה אפשר להעביר

קרא עוד ←
ויני

ויני

16 במרץ 2020

ויני- ננטש מבית כי טריטוריאלי ולכן מחכה כעת למאמצים מנוסים, כאלה שידעו להציב גבולות ובעיקר שיבטיחו לו לתמיד להיות חלק

קרא עוד ←
מעוז

מעוז

1 במרץ 2020

יפיוף שחולץ לפני 3 חודשים עם צוואר חתוך ומזוהם שסיכן את חייו. הצוואר החלים אבל הלב נשאר שבור מבפנים ועכשיו

קרא עוד ←
טיגה

טיגה

1 במרץ 2020

טיגה- נמרונת מהממת ביופיה, סופר עדינה וכל כך טובה, שלא ברור איך עברו כל כך הרבה שנים, הפנים נהיו לבנות

קרא עוד ←
קובי

קובי

1 במרץ 2020

קובי המתוק ננטש מבית אחרי 3 שנים, כי קובי אוהב להראות אהבה, נעמד על 2 רגליים ומבקש חיבוקים. כן…קובי ננטש

קרא עוד ←
שביט דודי שמש
אנחנו גם בפייסבוק

נחלצים מהפקקים
אוטובוס קו 277 –בשורה של ממש תושבי רחובות

אוטובוס קו 277 –בשורה של ממש תושבי רחובות

מאת: און ארד   בתחילת השנה האזרחית השיקה אגד קו אוטובוס 277 חדש, הנוסע מדרום רחובות דרך מרכזי הערים של רחובות ונס ציונה ישירות עד לצפון תל אביב. הדבר המיוחד

קרא עוד ←
שבת מנוחה

שבת מנוחה

מלינה דיין בשבת האחרונה שוב נחסם הציר אל חוף הים של ראשון לציון בשל עומס, ושוב רבו הדיווחים והפוסטים הזועמים בפייסבוק של אנשים שמגיעים לחוף הים ולא מוצאים חנייה, נקנסים

קרא עוד ←
נת"צ – לתחבורה ציבורית בלבד

נת"צ – לתחבורה ציבורית בלבד

בכל בוקר כמעט אני נוסעת מראשון לציון בדרך המכבים (כביש 412) לכיוון בית דגן. זהו אחד המקומות הבודדים בראשון לציון שבהם קיים נתיב ייעודי לתחבורה ציבורית (נת"צ), המאפשר למי שנוסע

קרא עוד ←
טריפל רעננה קוביה
לוח העסקים
ניווט באתר
  • פרסמו אצלנו
  • אודות
  • צור קשר
מדורים
  • חדשות ראשון
  • ספורט
  • רכילות מקומית
  • ספרים
  • אוכל
  • חוקר פרטי
  • משפחה
  • פרשת השבוע
  • נחלצים מהפקקים
תודה שהצטרפתם
כל הזכויות שמורות © גל גפן
המייל האדום
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס